– nájem končí:
– další zvláštní úprava – smlouva o koupi najaté věci – tato úprava je již v obchodním zákoníku – §489 a následující – jedná se o úpravu, kde součástí či vedle nájemní smlouvy se sjednává právo nájemce najatou věc buď už v průběhu trvání smlouvy nebo až po jejím ukončení danou věc koupit – smlouvu o koupi najaté věci je nutné uzavřít písemně
– nájemní smlouva zaniká:
o koupením věci průběhu nájemní sml.
o po skončení nájmu – musí nájemce své právo odkupu uplatnit
– zcela výjimečně je možné ve smlouvě sjednat, že koupení věci je bezplatné, v případě, že by cena nebyla sjednána platí se obvyklá cena – POZOR NEZAMĚŇOVAT S LEASINGEM (trošku jiný charakter, innominátní smlouva)
– poslední zvláštní úprava nájmů – je nájem nebytových prostor
– samostatný zákon 116/1990 Sb. zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor
– aby se nájemní sml. mohla řídit tímto zákonem – musí jít o prostor ve smyslu stavebního prostoru – jiný způsob užívání než k bytovým účelům (určeny k provozování služeb, výroby)
– nutná písemná forma – nájemní vztah vzniká po uzavření písemné smlouvy, kde musí být vymezena věc a účel nájmu
