– nájem končí:
o uplynutím doby (=sjednání smlouvy na dobu určitou),
o výpovědí – je-li sjednán nájem na dobu určitou lze nájem vypovědět – obecná výpovědní doba 1 měsíc u věcí movitých, 3 měsíce u věcí nemovitých
o odstoupení od smlouvy
– ze strany pronajímatele, jestliže nájemce věc užívá jiným než dohodnutým způsobem a to i přes písemnou výzvu pronajímatele, aby tak nečinil
– druhý důvod odstoupení od smlouvy ze strany pronajímatele – neplacení nájemného
– nájemce může odstoupit od smlouvy z důvodu, že věc nebude mít vlastnosti potřebné pro užívání
o zánik pronajaté věci zánik smlouvy
– po skončení nájmu je nájemce povinen věc odevzdat ve stavu v jakém věc převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení (obvyklé opotřebení je přípustné)
– mimo tuto obecnou úpravu – občanský zákoník zná specielní úpravu – týkající se bytů
– v obč. zákoníku rovněž specielní úprava – podnikatelský nájem věcí movitých
– specielní úprava spočívá v tom,že je-li ve smlouvě je uvedeno používání pro podnikatelské účely, tak v případě vad má podnikatel právo na poskytnutí věci náhradní sloužící ke stejnému účelu
