NÁJEMNÍ SMLOUVY
– pokud jde o nájemní sml. – obecná úprava je obsažena v občanském zákoníku,
– konkrétně obecná nájemní sml. §663 a následné
– nájemní sml. – majitel jako pronajímatel věci, dává věc do užívání druhé straně označené jako nájemce, s tím, že po určitou dobu bude nájemce danou věc užívat a to za úplatu
– pojmové znaky:
o pronajímatel X nájemce,
o věc – předmět nájmu
o pokud jde o formu – obecně platí, že není předepsaná písemná forma, ale u některých speciálních typů nájmů – povinnost písemné formy je
– nájemní vztah
= jedna strana za úplatu druhé straně dává do užívání věc uvedenou ve sml., s tím že nájemce bude věc užívat, věc musí být způsobilá k užívání, pro které se sjednání nebo pro braní plodu z věci (např. sad)
– povinnost pronajímatele – odevzdat věc ve stavu, který je způsobilý pro užívání sjednaným způsobem; má právo kontroly – zda je věc v pořádku X povinnosti nájemce – je povinen věc užívat jen dohodnutým způsobem
– obecně právo na slevu s nájmu – pozbude-li věc daných parametrů (nelze ji užívat sjednaným způsobem) – vystupuje zde právo na slevu z nájmu, (v případě, že právo na slevu pro vady není uplatněno ve lhůtě 6 měsíců – je zde prekluze = právo zaniká)
