Podílové spoluvlastnictví
Povaha a vznik
Při podílovém spoluvlastnictví je více osob dílčími vlastníky určité věci, aniž však by jim náležel její reálný díl, nýbrž se na vlastnictví k ní podílejí ideálním dílem, jejž lze vyjádřit buď zlomkem či procentem.
Nabytí spoluvlastnického práva se neliší od obecných variant u výhradního vlastnictví.
Obsah spoluvlastnictví
Ve vzájemném poměru při nakládání společnou věcí a jiném výkonu dílčích práv ze spoluvlastnického poměru se mají spoluvlastníci navzájem dohodnout. Jde-li o důležitou změnu, pak na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka rozhodne soud a tak lze případné majorizaci čelit.
Dispoziční právo spoluvlastníka je omezeno v tom, že převod jeho spoluvlastnického podílu je mu volný jen na osobu blízkou.
Zánik spoluvlastnictví a jeho zrušení
V zásadě nelze nikoho nutit, aby ve spoluvlastnictví setrval. Toto zaniká obecnými způsoby nebo může být také zrušeno. Zrušení se děje dvěma způsoby:
– především se tak stane dohodou spoluvlastníků,
– dále se tak děje soudním rozhodnutím na návrh některého ze spoluvlastníků.
