 Obsah závazku:

 pronajímatel ručí za závazky náležející k podniku, které vznikly před účinností sml.;
 věřitel se může domáhat u soudu prohlášení splatnosti všech závazků pronajímatele ke dni účinnosti sml., pokud je nájmem jejich plnění ohroženo (prekluzivní lhůta k uplatnění 3 měsíce od účinnosti);
 ke dni skončení nájmu přechází na pronajímatele:
 práva a závazky z pracovněprávních vztahů trvajících ke dni skončení nájmu,
 práva a závazky ze sml. o nájmu nebytových prostor přecházejí na pronajímatele,
 ostatní závazky se stávají splatnými (ne pohledávky!);
 nájemce může užívat označení, know-how a předměty prům. vlastnictví náležející pronajímateli a související s podnikem v rozsahu, v jakém je toho třeba pro řádné provozování podniku po dobu trvání nájmu (úhrada za to je součástí nájemného), příp. do zápisu zániku licence;
 účinností sml. přechází na nájemce vlastnické právo ke zboží na skladě, materiálu, náhradním dílům a jiným genericky určeným věcem, jež se spotřebovávají v souvislosti s provozem podniku; přechod jen tehdy, když se dohodne za ně úplata v rámci / mimo (rámec) nájemného; sepíše se zápis o převzetí těchto věcí a jejich soupis. Vlastnictví přechází zpět na pronajímatele skončením nájmu (zápis o předání věcí), pronajímatel uhradí cenu dle zvláštní dohody.