Zákonná omezení vlastníka
Zvláštní skupinu omezení vlastníka tvoří zákaz tzv. imisí a tzv. zákonná věcná břemena. Pod pojmem imisí řadíme takový výkon vlastnického práva, jímž se neoprávněně zasahuje do cizího vlastnického nebo jiného práva nad míru přiměřenou poměrům. (o tzv. sousedských právech – obtěžování hlukem). Zákonná břemena spočívají v zabezpečení vstupu na cizí pozemek nebo do stavby na něm zřízené, pokud není možný jinak, jde-li o nezbytnou údržbu či obhospodařování sousední nemovitosti.
OZ zná i použití věci bez souhlasu vlastníka ve stavu nouze nebo v naléhavém veřejném zájmu, nelze-li účelu dosáhnout jinak a to na dobu nezbytnou k dosažení účelu, v míře nezbytné a ta náhradu.
Omezení vlastníka úředním výrokem
Omezení vlastníka úředním výkonem má svůj nejmarkantnější výraz ve vyvlastnění. Vyvlastňovací řízení provádí stavební úřad. Případně vlastnické právo může být jen omezeno úředním výkonem tak, že bude zřízeno věcné břemeno.
Omezení vlastníka právním úkonem
Vlastník se ovšem může ve výkonu svých práv omezit i sám, zejména tím, že zřídí právním úkonem právo jiné osobě.
