Vznik KS na zákl. sml. o koupi najaté věci –
– nájemce je oprávněn věc koupit již během platnosti nájemní sml. (pak doručením písemného oznámení o uplatnění tohoto práva nájemní sml. zaniká (i na dobu určitou)) / po ukončení nájemní sml. (toto právo zaniká, pokud bývalý nájemce neoznámí písemně vůli koupit věc bezodkladně po zániku nájemní sml.) KS vzniká doručením oznámení.
Vznikem KS přechází na kupujícího:
– vlastnictví k movitosti (k nemovitosti vkladem do KN),
– nebezpečí škody na věci.
Cena:
smluvená, jinak (viz níže):
obvyklá (§ 448) // se nepřihlíží k poškození / vyššímu opotřebení, za něž je odpovědný nájemce; cena musí být zaplacena bezodkladně po vzniku KS. Sml. může stanovit, že po urč. době platnosti nájemní sml. může nájemce nabýt vlastnické právo bezplatně, jestliže toto uplatní vůči pronajímateli; nabyvatel nemůže uplatňovat vady věci kromě práv. vad výjimka: je mu poskytnuta záruka za jakost.
Odpovědnost za vady – pro posuzování vad jsou rozhodné vlastnosti, které měla mít najatá věc. Lhůty pro oznámení vad věci běží ode dne, kdy nájemce věc převzal. U skrytých vad obecná úprava. Právo kupujícího odstoupit od sml. – pokud vlastnictví věci nepřejde na kupujícího a prodávající tuto vadu neodstraní v přiměřené dodatečné době.
Další podle Obchodního zákoníku
