Zánik a vypořádání podílového spoluvlastnictví
Vypořádání provádí soud jedním ze tří způsobů:
1) reálným rozdělením věci podle výše podílů
– toto je přednostní způsob, pokud je to technicky možné a funkčně opodstatněné
– soud může též zřídit věcné břemeno k nově vzniklé nemovitosti ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti
– zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nemůže být na újmu osobám, kterým příslušejí práva na nemovitosti váznoucí
2) přikázáním věci jednomu nebo více spoluvlastníkům
– v případě, že rozdělení věci není dobře možné, přihlíží se k tomu, aby byla věc účelně využita
– podmínkou použití tohoto způsobu je zájem o věc alespoň jednoho ze spoluvlastníků
– jestliže soud vypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci, musí určit přiměřenou náhradu za podíly těch spoluvlastníků, kteří ze společenství vystupují
3) prodejem věci a rozdělením výtěžku podle výše podílů
– tento způsob vypořádání se uplatní až tehdy, nebylo-li možné využít předcházejících způsobů, tzn. když rozdělení věci není dobře možné a věc nechce žádný ze spoluvlastníků
Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud nezruší a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtěžku.
