Znaky kupní smlouvy
Znaky kupní smlouvy
– je to smlouva konsensuální: právo nikoho nenutí věc prodat ani koupit, pokud se nejedná o smlouvu o uzavření smlouvy budoucí
– v jejím důsledku vznikají závazky na obou stranách
Je-li předmětem movitá věc: není předepsána zvláštní forma
nemovitost: povinná písemná forma
– je to smlouva úplatná
– aby se jednalo o kupní smlouvu, cena musí být stanovena v penězích
– není-li sjednána cena může jít o smlouvu směnnou, darovací nebo nepojmenovanou
Právní důsledek kupní smlouvy: převod vlastnického práva
– vznikem kupní smlouvy vzniká prodávajícímu povinnost předmět koupě kupujícímu odevzdat
– vlastnické právo současně se vznikem smlouvy nepřechází
– účinností smlouvy se převádí vlastnické právo, jen jsou-li předmětem smlouvy nemovitosti, které nejsou vedeny v katastru nemovitostí, nebo pokud si to účastníci sjednají u věcí movitých
– s převodem vlastnického práva na kupujícího je zásadně spjat přechod nebezpečí nahodilé zkázy, poškození či ztráty věci na kupujícího
Dalšími pojmovými znaky jsou:
– souhlas účastníků smlouvy ohledně předmětu smlouvy a jeho ceny
– požadavek na přesné, úplné a pravdivé označení smluvních stran
