Vlastnické právo

4. Regulace sousedských vztahů

a) Obecně
– vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv

b) Ohrožení sousedovy stavby nebo pozemku
– vlastník věci nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené, aniž by učinil dostatečná opatření pro upevnění stavby nebo pozemku
– př. činnost vyvolávající sesuv půdy, výkopy, podkopy apod.

c) Imise
– vlastník nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stínem a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek

d) Podrosty a převisy
– vlastník pozemku nesmí nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstranit ze své půdy kořeny stromu nebo odstranit větve stromu přesahující na jeho pozemek

e) Oplocení
– soud může svým rozhodnutím po zjištění stanoviska příslušného stavebního úřadu uložit vlastníkovi pozemku povinnost pozemek oplotit, jestliže je to potřebné a nebrání-li to účelnému využívání pozemků a staveb (např. zabránění vnikání chovných zvířat)

f) Vstup na pozemky a stavby
– vlastníci sousedních pozemků jsou povinni umožnit na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky, popřípadě na stavby na nich stojící, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb
– vznikne-li tím škoda na pozemku nebo na stavbě, je ten, kdo škodu způsobil, povinen ji nahradit, této odpovědnosti se nemůže zprostit